Залоговые займы сегодня достаточно популярны. Недвижимость, оставляемая банку в залог, служит надежным фактором для заемщика, обеспечивающим его платежеспособность. Кредит, выдаваемый под залог недвижимого имущества – это для клиента денежные средства в размере некоторого процента от оцененной стоимости, например, квартиры.
Финансовой организации при этом не интересно, на что потребовались заемщику эти деньги. Заложенная недвижимость является гарантом того, что долг будет выплачен. В этом случае не требуются ни поручители, ни справка с места работы.
В том случае, если образуется задолженность со стороны заемщика, то залоговый объект будет реализован банком в счет погашения кредита. Поэтому владея недвижимым имуществом, всегда можно получить у банка большой заем. Квартира или дом оценивается до заключения кредитного договора. Стоимость недвижимости прописывается в контракте. После этого изменять ее в течение погашения кредитных обязательств уже нельзя.
Требования
Для получения кредита с заложенной квартирой необходимо предоставить паспорт объекта, документы, подтверждающие, что это собственность заемщика.
К залоговому имуществу предъявляются следующие требования:
- недвижимость должна быть не в ветхом виде;
- если была перепланировка, то на нее нужны документы;
- объект собственности не может быть арестованным или находиться под судебным рассмотрением;
- стоимость объекта должна превышать сумму займа не менее чем на 30%.
Условия
Срок кредита под заложенную недвижимость в банке может составлять до двадцати лет. Минимальной суммой считается полмиллиона рублей. Максимальный лимит не определен. Нужно иметь в виду, что имущество страхуется от повреждений. Этими вопросами занимаются партнеры банка. Оплатить эти расходы должен заемщик.
Процентная ставка может быть в размере 15% годовых. Имеется возможность закрытия задолженности раньше срока. Подобный вид кредита выдается лицам от 21 до 75 лет. При этом положительная кредитная история приветствуется, но и с плохим рейтингом можно поучить одобрение на такой вид кредита. Стоит отметить, что на этот вид кредитования хорошие условия дает компания “МиГ Кредит Астана”, не забудьте ознакомиться.
Заемщик, закладывая свою квартиру практически ничем не рискует, если он имеет возможность вовремя выплачивать долг. Правоустанавливающие документы находятся в банке, но в них ничего не меняются. Право собственности остается у клиента. Единственным ограничением для владельца квартиры на срок выплат кредита является невозможность ее продажи без разрешения банка.
